VAD GÄLLER EGENTLIGEN KRING
DRÖNARFOTO?

All fotografering från ovan omfattas av en snårig djungel av lagar och regler. Vi på HF Agency har här, med hjälp av en duktig jurist, gjort vårt bästa för att bryta ned vad detta innebär för dig som fotograf eller mäklare när det kommer till bostadsfotografering.
 

 

Kortfattat – vad gäller?
 

• För dig som fotograf:
  I korta drag är vår rekommendation till dig som fotograf helt enkelt att alltid ansöka om spridningstillstånd innan du delar materialet till någon, om det inte faller under undantagen som listas längst ned på denna sida. Det är du som ansvarar för din roll i spridningen och vill du vara på den helt säkra sidan bör du vara försiktig, även om det är mycket osannolikt att du skulle dömas för spridning som endast skett till ett fåtal och i liten utsträckning. 

 

• För dig som mäklare:
  Som mäklare bör du alltid säkerställa att spridningstillstånd givits för materialet innan du gör det tillgängligt för allmänheten. Du bör absolut inte pressa din fotograf till att dela med sig av material innan godkännande givits. Även om sannolikheten för brottmål är liten finns större risk att du anses bryta mot god mäklarsed om du delar otillåtet material.

 

Den långa versionen...
 

Det är förbjudet att sprida all geografisk information (t. ex. foto och film) som tagits över svenskt territorium (genom luftfartyg, fotografering eller liknande) enligt Lagen om skydd för geografisk information och förordning om skydd för geografisk information (Lag 2016:319 – härefter "Lagen om Geo-info"). Spridning av sådant material är otillåtet och belagt med straff, och kan även vara straffbart enligt andra lagar (t.ex. brottsbalken). Andra lagar som kan inverka kring hur du använder bildmaterial (t.ex. GDPR) är dock ej föremål för denna sammanställning. 

Du kan få ett så kallat Spridningstillstånd för dina bilder av Lantmäteriet (LM) och då är det fritt fram att använda materialet. Grundregeln är att spridningstillstånd ska alltid beviljas om spridningen inte kan antas medföra skada för totalförsvaret. 

Vad innebär "spridning"?

​

Lagen innehåller märkligt nog inte någon legaldefinition av termen spridning. I förarbetet har det resonerats enligt nedan:
 

• Spridningen måste vara av en viss omfattning för att omfattas av tillståndskravet. Med uttrycket spridning avses enligt nuvarande ordning distribution av information som görs till en vidare krets, genom antingen saluhållning, försändning eller annan spridning.
   

• Spridning innefattar all form av både digital och analog distribution av information. Informationen behöver inte förmedlas till allmänheten för att anses som spridd, men för att informationen ska anses som spridd måste den ha gjorts tillgänglig för fler än ett fåtal.

​

Detta spridningsbegrepp bör innebära att spridning inte ska anses ske av en skrift eller en teknisk bearbetning inom ett och samma företag. I övrigt bör spridningstillstånd krävas om distributionen sker till allmänheten – dvs. en inte helt sluten krets – eller till fler än ett fåtal när kretsen är sluten. 
 

LM har vidare uttalat att spridning är när material tillgängliggörs för andra, till exempel när materialet skickas med e-post, publiceras på en webbplats eller sociala medier, lagras i molntjänster eller på servrar som innehavaren av informationen inte själv har fullständig kontroll över, att publicera materialet i tryckta medier eller att visa det på en utställning.
 

​

Vem ansvarar för spridningen?

​

Utgångspunkten är att ansökan om tillstånd ska ges in av den som avser att sprida materialet. Enligt definitionen ovan kan det anses så att det inte är spridning när en fotograf skickar bilderna till en mäklare, utan det är publiceringen som utgör spridning. Men LM:s inställning synes dock vara att fotografen då inte längre har kontroll över att materialet stannar i sluten krets, och därmed kan komma att anses ansvarig för spridningen.
 

Det finns inget mål som har prövat vart gränserna i detta avseende går, däremot har Mäklarsamfundet utdelat flera varningar till mäklare som spridit material utan tillstånd med hänvisning till att det strider mot god mäklarsed.
 

Eftersom det i dagsläget är oklart vart gränserna går är tyvärr den enda helt säkra tolkningen att all vidarebefordran av material kan komma att anses som spridning och bör undvikas innan godkännande.

 

Vad kan konsekvensen bli?

Enligt lagen om geo-info är det straffbart med böter eller fängelse i upp till ett år att sprida otillåtet material. Detta tycks bara prövats i ett enda rättsfall, och då utdömdes dagsböter uppgående till totalt 64 000 kronor för den skyldige.

Lagen är även omdebatterad, såväl i branschen som i doktrinen med utgångspunkt i att lagen strider mot tryckfrihetsförordningen.

 

Finns det några undantag?

Ja, föreskriften innehåller en del undantag. Alla bilder som enbart avser en bostadsbyggnad med tillhörande tomtmark och anläggningar alternativt åkermark är undantaget (dock med förbehåll att det inte är ett skyddsobjekt).

Alla ”vy-bilder” där mer än själva fastigheten och den enskilda tomten syns är dock förbjudna att sprida utan tillstånd.

 

Har du mer specifika frågor kring vad som gäller? Hör av dig till info@husfoto.se så hjälper vi dig!